快手官方网站首页登录-中介数据:小长假西城二手房成交量涨超100%

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疫情缓解,楼市正在复苏,而北京二手房市场在刚刚过去的五一小长假格外明显。

贝壳研究院今天发布的数据显示,5月1日至5日期间,18个重点城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右,14个城市同比增长,增幅最大的为北京。从链家在北京的实际成交数据来看,2020年五一日度成交量同比增长超过100%。其中,五一期间西城交易量同比和环比增长均超过100%。

关于五一期间北京全市二手房成交量同比大幅增长的原因,相关分析师表示,除了线下带看恢复、需求延迟释放外,比较重要的原因在于4月30日晚上的学区房政策的出台,西城多校划片使得部分家长为了教育的确定性加快入市,“五一”假期链家在西城的交易量同比和环比增长均超过100%,尤其是金融街和德胜片区。

全国18个城市中,14个城市同比增长,1个城市(杭州)和去年同期持平,3个城市同比下降,降幅最大的为武汉,同比下降13%。贝壳研究院分析,整体交易量的大幅增长主要来自于两个部分的原因:第一,疫情推迟了需求释放的节奏,4月重点18城市链家成交量同比增长40%以上,传统三四月小阳春延迟到四五月;第二,2020年五一假期有五天,为客户提供了时间上的便利。

新房市场方面,5月1日至5日期间,北京新房市场成交量同比去年五一假期(放假4天)增长4.85倍,成交面积8.7万平米,同比增长4.63倍。与上一次成交高峰的2016年相比,成交套数也有100%的增长量。

上述分析师解释,与节前预期一致,整体市场供应量充足,加上房企回款意愿强烈,很多房企在五一假期之前已经开始筹备打折促销,供应端准备充足。同时疫情防控等级在4月30日起降低,市场信心极大提升,压抑已久的购房需求在五一假期集中释放,获得历史成交量峰值。但今年五一成交套均面积为120平方米,为2016年以来的最低值,可见刚需客户是带动市场快速回暖的主力人群。